売戸建住宅 甲州市 勝沼町綿塚 (東山梨駅) 2階建 5LDK

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価格 4,500万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 東山梨駅 徒歩38分
所在地 山梨県甲州市勝沼町綿塚
築年月 1997年3月(築27年10ヶ月) 建物面積 262.19㎡ 土地面積 公簿 1,860.50㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　二世帯向き　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 東山梨駅 徒歩38分
    その他交通 -
    所在地 山梨県甲州市勝沼町綿塚
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    山梨市駅から車で７分。鉄筋コンクリート造の高級住宅です。２世帯、ゲストハウス、別荘、店舗など様々な用途にご

    使用いただけます。※木造瓦葺平屋建（３ＬＤＫ、築４７年）もセットでの販売になります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 甲州市勝沼町　中古戸建
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 262.19㎡
    土地面積 公簿 1,860.50㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1997年3月(築27年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 ＲＣ
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　西4.3m 公道 接面31.5m　南4.4m 公道 接面49.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983362373
    情報公開日 2024/09/01 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)コージーライフ

    交通：
    身延線／甲斐住吉　徒歩5分
    住所：
    山梨県甲府市住吉２丁目４－１０　
    TEL：
    055-233-8211
    FAX：
    055-233-8200
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（４）第２１５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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